济南认房不认贷政策解读最新消息2025-尊龙官方平台

发布时间： 2025-07-09 14:52:00

来源：楼盘网整理

分类：本地楼市

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依据2025年济南的相关政策，城市已经开始执行“认房不认贷”的规定。以下是针对2025年济南认房不认贷政策的具体内容，一同来深入了解!

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1、政策适用范围：

限购区域：二环以内的历下区、市中区执行 “认房不认贷” 政策。居民家庭(包含借款人、配偶以及未成年子女)在申请贷款购买商品住房时，若家庭成员在当地名下没有成套住房，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。

非限购区域：历城区、高新区、槐荫区、天桥区、长清区、章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区等执行 “认贷不认房” 政策。以家庭为单位，若名下无贷款，再购买非限购区域尊龙官方平台-人生就是博官网，视同首套房。

2、贷款首付比例：

：商业性个人不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一调整为 15%。不过，部分区域或楼盘会执行差异化政策，首套房商业贷款最低首付比例在 15%-20% 间波动。部分楼盘还推出首付分期或消费券抵扣政策来减轻购房者前期资金压力。此外，二孩及以上的多子女家庭(其中至少 1 个子女未成年)，使用商业性个人住房贷款购买第二套住房时，按首套房认定，执行首套房贷款政策。

公积金贷款：购买二套自住住房申请住房公积金贷款时，最低首付比例从 30% 下调至 20%。符合条件的购房者购买配售型保障性住房，最低首付比例为 15%，且可提取住房公积金支付购房款。

3、贷款额度计算：住房公积金贷款额度计算方式有所优化，由账户余额的 15 倍提升至 25 倍。若借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足 20 万元的，可直接贷款 20 万元。两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为 100 万元，多子女及高层次人才职工家庭最高贷款额度提高到 130 万元。

责任编辑： husiqi

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