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期房在售洋房普通住宅品牌地产湖景地产特色别墅改善楼盘

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基本信息

楼盘价格：参考均价 17000 元/㎡
物业类型：洋房普通住宅
价格有效期：2024-04-30 - 2024-05-31 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：市中王官庄片区
产权年限： 70年
项目特色：品牌地产湖景地产特色别墅改善楼盘改善好房
开发商：济南骏茂房地产开发有限公司
楼盘地址：市中区刘长山路与南辛庄西路交汇处西行600米 

8.5

综合评分
户型 6.9
交通 8.0
教育 10.0
生活 9.7

 限时解锁查看完整楼盘价值分析报告  我已阅读并同意

销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 5种户型，建面：98-169㎡ 4室2厅2卫 (建面：143) 查看全部户型 
装修情况：毛坯，带装修
交房时间： 2025年12月
开盘时间：

2023年8月
售楼处地址：济南市市中区刘长山路与南辛庄西路交汇处西行600米

证件信息

用地规划许可证： 0130201900196
工程规划许可证：建字第370103201900502
国有土地使用证： 37008551394
建筑工程施工许可证：编号370103201912110101

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号
济建预许20191231号	2019-12-17	1#
济建预许2020214号	2020-05-15	3#
济建预许2020074号	2020-04-01	方信2#,方信3#
济建预许2020892号	2020-12-10	方信1#
济建预许2020500号	2020-08-25	方信8#
济建预许20191289号	2019-12-26	方信9#
济建预许20191288号	2019-12-26	方信7#
济建预许20191287号	2019-12-26	方信6#
济建预许20191290号	2019-12-26	方信10#
济建预许20191287号、济建预许20191288号、济建预许20191289号、济建预许20191290号

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 30%
容积率： 1.9
占地面积： 185000㎡
建筑面积： 600000.0㎡
总户数： 1488户
车位比： 1:1.0
物业费： 2.36元/㎡·月
车位： 1415
物业公司：世茂天城物业服务集团有限公司济南分公司

小区配套

小区规划：社区居委会信报箱快递柜地下停车场

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

学校：项目周边有金扣子幼儿园、育贤第一幼儿园、济南1 1幼儿园等，自身也将配建15班制幼儿园项目周边有白马山小学、育贤小学、育贤第四小学、卧龙小学、济南康华中学、济微中学等项目自身也将配建24班制小学；同时附近还有育英中学分校
医疗：山东大学齐鲁儿童院、济南市第五人民医院、省立医院、济南军区总医院等多所三甲医院
娱乐：目前已有和谐广场、连城广场、欧亚大观、阳光100美乐汇、银座商城（鸿园店）、山水大润发店等生活：白马山公园，青龙山，大众广场社区居委会、菜市场、老年活动中心、快递柜、超市、商业街、运动场地、健身设施、垃圾回收点、消防设施

交通状况：

"项目北侧紧邻素有“小经十路”之称的刘长山路（东接旅游路，西通长清区）向北就是城市动脉经十路；东靠南北主干道南辛庄西路，西接二环西路，直通济南绕城高速路，南至二环南路与京福线相连，连接长清与济南的交通干线之一；公共交通：项目周边有k13、k102、k104、k125和通勤快速巴士t27、 13路、21路、6路、23路、201路高峰大站快车、k22路、86路、brt7路、29路、k157路(王官庄站)， k205路工作日高峰车、济长巴士3路、k205路高峰大站快车、k302路、k22路、k92路(王官庄小出行：周边紧邻城市立体交通网--二环西

骏茂天悦

楼盘介绍

项目是济南市机床一厂城市更新项目，市级重点项目，总占地18.5万平米，总规划建设总建面约54万平米城市综合体项目，涵盖28万平米大型居住社区，商业配套26万平米，一所公立幼儿园和一所总建筑面积1万平方米的小学，项目保留厂区东侧位置的三号厂房，作为工业遗址，其造型特色鲜明，空间可利用性较强，具有一定的保留价值，今后也将打造为一处有特色的文化商业活动中心。此外，项目还将配建市中区文化馆、图书馆和档案馆，以满足业主娱乐、教育、休闲等需要。济南市机床一厂城市更新项目，是由中骏地产和世茂地产联合开发。中骏操盘d、e地块（可售面积约22.3万方），世茂操盘a、c、h、方信地块（可售面积约19.86万方）：a地块主要以商业为主，市中区三馆也设此处，总建面约9.46万㎡，c地块以住宅为主，总建面约4.34万㎡，方信地块约3.6万㎡，h地块保留工业厂房，配建特色商业街区，总建面约2.2万㎡。d地块大型居住社区，总建面13.8万㎡，e地块配建商业综合体，总建面约8.5万商业、沿街商铺、叠拼别墅、洋房及高层住宅等多种业态。另外，项目周边交通十分便利，北紧邻“小经十路”之称的刘长山路，南临白马山南路，东通城市南北向主动脉南辛庄西路，西到二环西路及高架。中骏天誉项目的总体规划凭借自然条件，在园林规划中保留了原机床一厂的林荫大道（道路两侧林立1944年建厂时载种的法国梧桐），借助地理位置优势：东临青龙山，西接白马山原生态的自然资源，配合城市园林绿化，从时间到空间；从草地、花园到植被的选择等空间形式和景观形式来表现出，具有济南泉城特色的人性化园林生活社区。中骏天誉项目是中骏地产自今日济南市场2年来的“天”字系产品，其所在位置、配套、户型、物业服务都是配置、越的。它仅体现家的温暖，还是身份地位的象征。目前项目在售d地块纯居住社区，是一个位于整个项目最中心的位置，是一个独立的组团，且住宅一层没有底商，为主白马山公园、市中区三馆和特色文化商业街区的中轴线上，享受居住环境、文化、商业配套都是一流的，享受公里的生活配套，从而改变业主的生活方式，生活品质。d地块又7栋洋房、3栋小高层和8栋高层组成，面积涵盖100--130㎡，总户数1248户。目前1/2#洋房130㎡四室持续热销中，8#高层100-110㎡三室正在预约中。

济南拼团购房61群（141）

骏茂天悦到底好不好?

听说还可以，最近好像有优惠

打算周末去看看，有一起的吗？

骏茂天悦我去看过，很齐全

我上周已经交了意向金

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