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基本信息

楼盘价格：参考均价 11000 元/㎡
物业类型：住宅
价格有效期：2025-06-23 - 2025-12-20 该价格来自踩盘，仅为参考价格，实际以开发商为准。
区域板块：市中
产权年限：普通住宅产权为70年,此处产权年限指土地使用权出让年限，房源
开发商：济南夏润置业有限公司
楼盘地址：簸箕山南路-道路 

8.2

综合评分
户型 7.4
交通 7.4
教育 9.8
生活 9.2

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销售信息

销售状态：在售
楼盘户型： 2种户型，建面：113-145㎡ 3室2厅2卫 (建面：113) 查看全部户型 
交房时间： 2026-12-30
开盘时间：

2024-10-25
售楼处地址：市中区簸萁山南路与克朗山路交叉路口东行30米

证件信息

预售许可证

预售许可证	发证时间	楼栋号	图片
济建预许202412240842号	2024-12-24	-

小区规划

了解更多小区规划信息 

绿化率： 35%
容积率： 2.2
占地面积： 84486
建筑面积： 250000
总户数： 812户
物业费： 2.36元/㎡·月此处物业费仅供参考，
车位：暂无资料
物业公司：济南福仁城市运营服务有限公司

项目周边

周边规划解读 

周边配套：

教育：配建 15 班幼儿园，近享舜耕教育集团下属小学、泉景教育集团泉汇中学，直线范围内还有济南市白马山小学、济南市小庄小学等 9 个小学，以及济南市槐荫区致新初级中学、济南市市中区锦华学校等 2 个中学。
医疗：近享 106 医院、市立五院、济南市儿童医院、省立医院以及国际医疗科学中心，楼盘直线范围内有 16 个医院。
商业：约有 3000㎡社区风情商业，近享和谐商圈、西客站商圈、环宇城商圈，集合和谐广场、世购广场、万融广场（规建中）等商业配套。
生态：周边腊山、克朗山、簸箕山和腊山河景观带，规划建设约 7 万方城市公园，楼盘周边范围内有 13 个公园。

交通状况：

交通：东临二环西路，南接二环南路，北侧经十路、刘长山路贯穿东西；近邻地铁 1 号线王府庄站、2 号线腊山南站，多条公交线路通达。

济水璟苑

楼盘介绍

济水璟苑楼盘位于济南市中市中区陡沟街道办事处大庙屯片区二环南路以北,拥军路以东，由济南夏润置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为11000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，济水璟苑楼盘价值评分为9.1分。

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交通状况：

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