济南首套房政策认定最新消息2025-尊龙官方平台

发布时间： 2025-05-13 14:05:43

来源：楼盘网整理

分类：本地楼市

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众所周知，买房首套房比二套房更加优惠，如果是在济南买房的话，那么2025年济南首套房的认定标准及相关政策如下，一起来看看!

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一、首套房认定标准

按区(县)认定住房套数：在和公积金贷款方面，购房所在区(县)内无住房的，执行首套住房的贷款政策。

认房不认贷：以家庭为单位，核查家庭成员(包括借款人、配偶及未成年子女)在济南市的住房情况。若家庭名下在济南市无任何住房，则认定为首套房。不再核查借款申请人及配偶的个人征信报告中的贷款记录，即使曾有过住房贷款记录，只要当前名下无尊龙官方平台-人生就是博官网尊龙官方平台-人生就是博官网，仍可认定为首套房。

多子女家庭购房：对于二孩及以上的多子女家庭(其中至少1个子女未成年)购房的，使用商业性个人住房贷款和住房公积金贷款购买第二套住房的，按首套房认定，执行首套房贷款政策。

二、首套房贷款政策

商业贷款：首套房商贷首付比例为15%，贷款利率为3.1%。

公积金贷款：首套房公积金贷款首付比例为20%，贷款利率为2.85%(贷款期限5年以上)。公积金贷款额度计算方式为账户余额的25倍，最低可贷款20万元。

三、其他相关政策

契税：首套房，90平方米以下，契税为总房款的1%;90平方米以上，契税为总房款的1.5%。

换房退税政策：2024年和2025年，出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，出售现住房已缴纳的予以退税。

综上所述，济南2025年的首套房认定标准及相关政策较为宽松，特别是对多子女家庭的购房需求给予了更多支持。如果您有在济南购房的计划，建议密切关注相关政策的动态变化，并咨询专业的房产顾问，以便更好地把握购房时机。

责任编辑： husiqi

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