济南买房首付最新政策消息2025-尊龙官方平台

发布时间： 2025-05-14 14:08:17

来源：楼盘网整理

分类：本地楼市

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众所周知，买房对于大多数购房者来说是需要贷款的，那么就会涉及到买房首付，如果是在济南买房的话，2025年济南买房首付政策如下：

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一、济南买房

首套房和二套房首付最低均为15%，贷款政策认贷不认房(同一行政区内贷款)，即贷款全部结清的尊龙官方平台-人生就是博官网尊龙官方平台-人生就是博官网不计入套数。例如，在历城区有一套贷款已结清的房子，在历下区再买房，商贷算首套，首付最低15%。不过，部分区域或楼盘会执行差异化政策，首套房商业贷款最低首付比例在15% - 20%间波动。部分楼盘还推出首付分期(如首期5% - 10%)或消费券抵扣政策(如5000万元置业消费券)，减轻购房者前期资金压力。此外，二孩及以上的多子女家庭(其中至少1个子女未成年)，使用商业性个人住房贷款购买第二套住房时，按首套房认定，执行首套房贷款政策。

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二、济南买房公积金贷款

首套房和二套房的首付比例均为20%。借款申请人及其配偶在婚前各自使用过一次住房公积金贷款且均已结清的，可以家庭为单位再申请。公积金贷款额度计算方式有两种，简单方式是余额25倍，贷前连续缴存6个月最低可贷20万，无余额看缴存系数和缴费年限。额度上限方面，一人60万，两人100万;二孩及以上(一个未成年)家庭，可上浮30%;高层次人才(需政府认定)家庭，可上浮30%，不叠加;购买高品质住宅(需查村楼盘信息)，可上浮20%，不叠加;未使用过公积金的家庭，买二套房可以认定为首套房。

三、保障性住房

符合条件的购房者购买配售型保障性住房，最低首付比例为15%，且可提取住房公积金支付购房款。

以上信息仅供参考，具体政策以当地相关部门发布的最新通知为准。

责任编辑： husiqi

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