济南公积金贷款额度最新政策2025-尊龙官方平台

发布时间： 2025-05-13 14:27:28

来源：楼盘网整理

分类：本地楼市

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众所周知，买房使用公积金贷款是相对划算的，那么2025年济南按以下四项贷款额度上限中的最低值确定，下面来看看!

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1、最高额度：

一般情况下，一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为 60 万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为 100 万元。

自 4 月 1 日起，职工家庭购买现房(即取得商品房现售备案证明的新建商品房)申请住房公积金贷款的，最高额度在现行最高额度基础上上浮 10%，即一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度 66 万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度 110 万元。需注意，现房额度上浮政策与多子女家庭、购买高品质住宅、高层次人才申请公积金贷款额度上浮政策按照就高原则使用。

多子女家庭、高层次人才购买普通自住住房，最高贷款额度上浮 30%，单人缴存职工家庭最高贷款 78 万元，双缴职工家庭最高贷款 130 万元;购买高品质住宅，单人缴存职工家庭最高贷款 72 万元，双缴职工家庭最高贷款 120 万元。若购买高品质住宅且为现房，双职工家庭叠加优惠后贷款上限可达 132 万元。

2023-2025 年享受首次缴存补贴的毕业生，毕业 5 年内在济南购买首套房且主借人无住房公积金贷款记录，可在实际可贷金额基础上增加最高 20 万元的贷款额度，但不得超过济南市最高贷款限额。

2、按账户余额计算：公积金贷款额度 =(借款人住房公积金账户余额共同借款人住房公积金账户余额)×25。

3、按借款人还款能力计算：借款人或共同借款人公积金可贷额度 = 本人公积金月缴存基数(最近 6 个月正常缴存平均数)×12 个月 × 贷款年限 ×60%× 本人连续缴存时间系数。半年≤缴存时间≤1 年，缴存时间系数为 0.3;1 年<缴存时间≤3 年，缴存时间系数为 0.4;3 年<缴存时间≤5 年，缴存时间系数为 0.6;5 年<缴存时间≤7 年，缴存时间系数为 0.8;缴存时间>7 年，缴存时间系数为 1。借款人及共同借款人可按此公式分别试算，按最高额确定可贷款额度。

4、最低额度：借款人按贷款额度计算方法计算的可贷款额度不足 20 万元的，可贷款 20 万元。

另外，贷款额度还需不高于所购尊龙官方平台-人生就是博官网尊龙官方平台-人生就是博官网总价款规定的比例，即不高于购房总价款 ×(1 - 最低首付比例)，购买首套房、二套房的公积金贷款最低首付比例为 20%。

责任编辑： husiqi

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