中海雪山境值不值得买？项目配套怎么样？-尊龙官方平台

发布时间： 2025-05-07 15:33:26

来源：楼盘网整理

分类：楼盘导购

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中海雪山境是一个定位纯改善的社区，是否值得购买需要综合多方面因素考量，其项目配套较为完善，以下是具体信息，一起来了解下!

配套情况

交通配套：项目附近有鲍山地铁站，且规划中的地铁线路如 6 号线未来可能进一步优化通勤。周边还有众多公交站点，如鲍山花园南区站等，公交网络覆盖较广。此外，紧邻世纪大道、飞跃大道、工业北路等主干道，车程可达 cbd、奥体中心等核心区，自驾出行也十分便利。

教育配套：周边教育资源丰富，有 31 所幼儿园、8 所小学和 7 所中学，如济南市义和小学、雪山小学和济南市历城区鲍山学校等。项目还代建 1 所幼儿园及小学，计划签约历城二中，不过代建学校签约历城二中尚待官方确认，短期依赖划片学校。

医疗配套：分布着山东省公共卫生临床中心(鲍山院区)、济南市第七人民医院以及山东省立医院东院等三甲医院，为居民的健康提供了有力保障，便于及时就医。

商业配套：周边商业氛围浓厚，在建雪山万达广场，建成后将极大提升周边的商业品质。此外，周边内覆盖融创茂、高新万达等商圈，还有城投凤鸣广场等 2 个商场以及 10 个大型超市，如嘉琪欣生活超市，日常购物、餐饮、娱乐等需求均可得到满足。

生态配套：项目周边环境优美，毗邻鲍山公园、将山公园及韩仓河景观带，社区内还规划了山涧水院归家长廊、中央花园等景观，有 11 个公园可供居民休闲放松，居住舒适度较高。

楼盘优劣势

优势：开发商为央企中海，资金雄厚，楼盘建设进度有保障，且中海近几年开发的偏改善类住宅口碑较好。小区为低密改善社区，容积率仅 2.1，楼间距70 米，洋房层高 2.95 米，居住舒适度高。主力户型为 135-170㎡四居，南北通透，南向 7.4 米双阳台，空间利用率高，装修标准包含杜拉维特洁具、方太厨电、中央空调新风系统等，品质较高。

劣势：项目西侧是菜鸟物流园，货车较多，可能会对西侧楼栋产生噪音影响。项目处于炼油厂下风向，到炼油厂烟筒直线距离很近，可能会受到一定的气味和环境影响。项目东侧是的高层，部分楼座上午会受到侧遮，部分楼栋存在居住公寓。

中.海雪山境